Comments on: Desde 1998 se han construido el doble de viviendas de las necesarias. http://www.sasnia.es/blog/index.php/actualidad-inmobiliaria/desde-1998-se-han-construido-el-doble-de-viviendas-de-las-necesarias/ Actualidad inmobiliaria Thu, 04 Nov 2010 17:04:50 +0000 http://wordpress.org/?v=abc hourly 1 By: Andrés A. http://www.sasnia.es/blog/index.php/actualidad-inmobiliaria/desde-1998-se-han-construido-el-doble-de-viviendas-de-las-necesarias/comment-page-1/#comment-97 Andrés A. Fri, 01 Feb 2008 22:30:06 +0000 http://www.sasnia.es/blog/index.php/actualidad-inmobiliaria/desde-1998-se-han-construido-el-doble-de-viviendas-de-las-necesarias/#comment-97 Hola AJO Respecto a precios de venta 500.000 eur la vivienda con una repercusión de suelo de 40.000 eur, me resulta cuanto menos curioso porque el precio del suelo ha subido al ritmo del precio de la vivienda.Y lo súltimos dos años habia aumenticos problemas para encontrar suelo a precios razonables. En cuanto a lo de la gente sin cualificar con sueldos de 2.000 eur ha pasado en otros sectores cuando el nivel de actividad se ha disparado.Ahora las aguas estan volviendo a su cauce. Es verdad que la activida se ha frenado, no hay un parón completo pero si un frenado en las ventas del 40%-70% dependiendo de la zona y el producto. La duración del "reajuste" va a depender de muchos factores tanto nacionales como del exterior.Y respecto a un valor real /justo de mercado que es lo que entiendes tú? Hola AJO

Respecto a precios de venta 500.000 eur la vivienda con una repercusión de suelo de 40.000 eur, me resulta cuanto menos curioso porque el precio del suelo ha subido al ritmo del precio de la vivienda.Y lo súltimos dos años habia aumenticos problemas para encontrar suelo a precios razonables.

En cuanto a lo de la gente sin cualificar con sueldos de 2.000 eur ha pasado en otros sectores cuando el nivel de actividad se ha disparado.Ahora las aguas estan volviendo a su cauce.

Es verdad que la activida se ha frenado, no hay un parón completo pero si un frenado en las ventas del 40%-70% dependiendo de la zona y el producto.

La duración del “reajuste” va a depender de muchos factores tanto nacionales como del exterior.Y respecto a un valor real /justo de mercado que es lo que entiendes tú?

]]> By: AJO http://www.sasnia.es/blog/index.php/actualidad-inmobiliaria/desde-1998-se-han-construido-el-doble-de-viviendas-de-las-necesarias/comment-page-1/#comment-96 AJO Fri, 01 Feb 2008 21:53:34 +0000 http://www.sasnia.es/blog/index.php/actualidad-inmobiliaria/desde-1998-se-han-construido-el-doble-de-viviendas-de-las-necesarias/#comment-96 El coste de construcción de una vivienda de 100 m2 en Aragón supone unos 120.000-150.000 €, a esto hay que añadirle la repercusión por piso del coste del terreno, dependiendo el municipio y la zona puede variar entre 6.000 y 40.000 €. Este tipo de vivienda, hasta finales de 2007, tenía un PVP de unos 240.000-500.000 €. Esto es un amplio margen de beneficio que hasta ahora ganaban las oficinas inmobiliarias y las promotoras. Pero no son los únicos que tiene amplio beneficio. Las empresas constructoras tienen su beneficio así como sus subcontratas, autónomos,... Resulta muy curioso ver como una persona con preparación nula (como hecho de menos a la gente de FP!) estén llevándose sueldos mensuales de 2000 euros!. Todos los implicados han sacado tajada del pastel. Por cierto, las ventas de pisos no han bajado un 4% o un 10% como se puede leer en muchos medios, ese dato no es correcto. En enero de 2008 se han paralizado completamente. ¡No se venden pisos! Las promotoras no inician obras nuevas. Todos los días me visitan a la obra una o dos empresas de albañilería buscando trabajo. Este “reajuste” no va a durar solo 2 años, se cebará en las pequeñas empresas, autónomos y sobre todo en la mano de obra “inmigrante”. La bajada de precio de las viviendas podría llegar a ser en torno a un 40% si llegasen a su valor real/justo de mercado. Tanto los gobiernos socialistas como los populares han contribuido al deterioro de la situación. Basta de eufemismos, estamos en el inicio de la peor CRISIS económica de la democracia española. El coste de construcción de una vivienda de 100 m2 en Aragón supone unos 120.000-150.000 €, a esto hay que añadirle la repercusión por piso del coste del terreno, dependiendo el municipio y la zona puede variar entre 6.000 y 40.000 €.
Este tipo de vivienda, hasta finales de 2007, tenía un PVP de unos 240.000-500.000 €.
Esto es un amplio margen de beneficio que hasta ahora ganaban las oficinas inmobiliarias y las promotoras. Pero no son los únicos que tiene amplio beneficio. Las empresas constructoras tienen su beneficio así como sus subcontratas, autónomos,… Resulta muy curioso ver como una persona con preparación nula (como hecho de menos a la gente de FP!) estén llevándose sueldos mensuales de 2000 euros!. Todos los implicados han sacado tajada del pastel.

Por cierto, las ventas de pisos no han bajado un 4% o un 10% como se puede leer en muchos medios, ese dato no es correcto. En enero de 2008 se han paralizado completamente. ¡No se venden pisos! Las promotoras no inician obras nuevas. Todos los días me visitan a la obra una o dos empresas de albañilería buscando trabajo.

Este “reajuste” no va a durar solo 2 años, se cebará en las pequeñas empresas, autónomos y sobre todo en la mano de obra “inmigrante”. La bajada de precio de las viviendas podría llegar a ser en torno a un 40% si llegasen a su valor real/justo de mercado. Tanto los gobiernos socialistas como los populares han contribuido al deterioro de la situación. Basta de eufemismos, estamos en el inicio de la peor CRISIS económica de la democracia española.

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