^[1]Según el último estudio publicado con Sociedad de Tasación ^[2], el precio de la vivienda nueva en Elche se ha incrementado en un 10,1%, doblando el incremento medio para España en el mismo periodo.

Respecto a las distribución de este incremento del precio a lo largo del 2007 , debemos observar que durate el segundo semestre del año el incremento del precio fue únicamente de 1,6%, en consonancia con la desaceleración que esá experimentando el sector inmobiliario.

Si comparamos el precio del metro cuadrado de la vivienda nueva en Elche , con el resto de poblaciones de la Comunidad Valenciana, excluyendo las capitales de provincia, observamos que los 1.660 eur/m2 quedan lejos de los 2.463eur/m2 de Benidorm, los 1.802 eur/m2 de Torrevieja , los 1.766 de Torrent. ^[3]

Este elevado crecimiento del precio de la vivienda nueva en Elche, puede explicarse por varios factores , se partía de un nivel de precios mas bajos que en otras poblaciones donde en los años anteriores los precios ya habían tenido incrementos importantes.Por otra parte había grandes bolsas de suelo que estaban urbanizandose y pendientes de comezar a comercializarse, entre ellas el sector donde se ha abierto el CC El Corte Ingles, zonas donde los precios han dado un salto importante frente a los desarrollos en el casco urbano.Y por último aunque no menos importante ,la aportación que ha hecho la población inmigrante ,que durante estos últimos años al aumento de la demanda de vivienda de reposición.La población inmigrante ha comprado vivienda usada lo que ha permitido a muchos clientes nacionales acceder a otro vivienda nueva .

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Diario Información ^[4]

Informe Sociedad Tasación ^[5]

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