^[1]Según a declarado ^[2]hoy el Presidente de la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce).El Sr. Josep Donés,

“en los últimos diez años en España se han construido el doble de viviendas de las necesarias, y que una buena parte de estas se compraron como fuente de inversión. “

Probablemente , esto sea verdad y el ahorrador español ha estado considerando durante estos años , que la inversión en vivienda era uno de los “productos de inversión” mas rentables de los que podía encontrar en el mercado y sobre todo “seguro”.Todavía hoy, seis de cada diez españoles ^[3] creen que la vivienda es la inversión mas rentable.Eso ha contribuido a que ya en el 2004 el INE contabilizara 3,1 millones de viviendas vacías.

Este hecho ha generado que un sector de la población , con dificultades de acceso a la vivienda , reclame medidas para que esas viviendas salgan al mercado, léase el caso de la Asociación Casas Triste ^[4] .

Como hemos podido leer en diversos medios, durante esta semana , las medidas del Gobierno para el fomento del alquiler o Renta Básica de Emancipación, ha provocado un importante incremento de la demanda de viviendas en alquiler.Ver nota de prensa de Idealista ^[5]

Que al mismo tiempo han originado un incremento en los precios del mismo.Ya que nos enfrentamos a un mercado con una tremenda paradoja, existen 3 millones de viviendas susceptibles de ser alquiladas, pero la realidad es que estamos ante un mercado , el del alquiler, con una oferta rígida , ya que los propietarios no quieren sacar sus vivienda al mercado.

A pesar del lanzamiento en el año 2006 del Plan Nacional de Alquiler Garantizado ^[6], que somete a arrendador y arrendatario a una Corte de Arbitraje para solucionar sus conflictos, la mayor parte de esas viviendas siguen sin salir al mercado.

¿Será necesaria una reforma legislativa mas profunda?¿Dicha reforma debe apoyarse en algún incentivo fiscal , mas que en una persecución impositiva de esas viviendas?

¿Tú que opinas?

Foto por Capitán Patata ^[7]

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