Como muchos de vosotros sabréis , Idealista es el portal de referencia del sector inmobiliario en España.

Pero esta entrada , no es para comentar los servicios que ofrece, (los cuales los podeis disfrutar en Idealista), sino para hablaros del simulador de hipotecas que ofrece.

Es un simulador “en tiempo real” y a difirencia de otros simuladores simplemente moviendo unas barras te permite hacer simulaciones sobre cinco parámetros, cuota mensual en euros, plazo en años,tipo de interes, importe a financiar y precio del inmueble.

Si necesitas hacer números de una forma rápida, aquí tienes una excelente herramienta.

Simulador Hipotecas Idealista

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Foto by Pinkbelt

No solo los consumidores nos vemos afectados por los altos precios de la vivienda, parece ser que macroempresas como Ikea también sufren sus consecuencias.

El encarecimiento de la vivienda provoca que la renta disponible para amueblar la vivienda haga que el consumidor busque productos mas baratos. La “veterana” estantería BILLY que está en catálogo desde 1997 ha pasado de costar 80 eur. en esa fecha a 33 eur. en el catálogo de 2007.

A pesar de todo ,parece que no les va tan mal en nuestro país.Donde el gran porcentaje de segunda residebcia que existe, así como la cada vez mayor cantidad de vivienda de reducidas dimensiones, está facilitando la expansión de la cadena.

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A la denuncia que en su momento hizo el Partido Popular sobre el abaratamiento de las expropiaciones , con la nueva ley del suelo, ahora parece que se suman algunas consultoras privadas.

Deloitte, consultora internacional con presencia en España, ha recomendado durante unas Jornadas Inmobiliarias, a sus clientes promotores comenzar a gestionar suelo, ya que la nueva ley provocará “un abaratamiento brutal de los costes de expropiación” ,pudiendo llegar a un 85%.

Buenas y malas noticias.Malas para el pequeño propietario del suelo que “probablemente” pierda con la nueva ley y buenas si ese abaratamiento se traslada al precio de la vivienda y no se queda en el camino, como plusvalía de algún intermediario.

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Así es según leo en un artículo del mundo , mas de dos millones de casas en Londres tienen un valor superior a 450.000 eur.Si no me he equivocado 450.000 eur.¡¡¡¡

Si aquí se esta convirtiendo en una hazaña comprarse un piso que es en Londres?

Me ha llamado tanto la atención la noticia porque hace cosa de un año estuve estudiando con mi mujer la posibilidad de conparar un apartamento en Londres. Por aquellas fechas los precios de un apartamento de dos dormitorios por los alrededores de la Torre de Londres costaba 300.000 eur.

Hoy podeis ver los precios vosotros mismos

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Foto: EFE

El gobierno ha dado luz verde a la nueva ley Hipotecaria, donde se regulará , tras la aprobación parlamentaria, aspectos como;

1. Cambios de hipoteca. Al no tener que firmar un nuevo crédito los gasto para el cambio se reducen en un 80%
2. Límites a las comisiones por amortización anticipada, en las hipotecas a tipo variable a un máximo del 0,5%.
3. Nueva normativa de transparencia, para que el tomador de la hipoteca disponga de toda la información a la hora de contratar una nueva hipoteca.
4. Hipoteca Inversa. Los herederos solo responderán con los bienes de la herencia. Y ademas se reducen los impuestos de Actos jurídicos documentados, notarios y registro para su cancelación.

En definitiva una magnifica noticia para los consumidores y para todo el sector inmobiliario en general. Esperemos que el trámite parlamentario no desvirtúe la ley en exceso y nos deje con la miel en los labios.Sobre todo cuando hay 5 millones de familias que tienen hipoteca….

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