Hay muchas ocasiones en las que nos gustaría conocer el valor de un inmueble de una manera “objetiva”.
Cuando decidimos comprar o vender ,la forma mas seguro de conocer el valor de la propiedad es una Tasación, realizada por alguna de las muchas empresas que hoy en día ofrecen este servicio.
Pero si lo que deseamos es conocer el valor de un inmueble, de una manera informal, disponemos de bastantes recursos en la web para hacerlo.
Desde la valoración on-line de Tasamadrid hasta recursos mas informales como;
Tasa Madrid, mapa interactivo con precios medios por Provincias.
El Mundo.Suvivienda, precios medio de cada provincia. Incluye las ciudades mas importantes, indicando el código postal al que hace referencia la valoración.
Ministerio de la vivienda, información estadística amplia de vivienda protegida,libre y precios del suelo.
Sociedad de Tasación, amplia información sobre el sector inmobiliario, desde precio del metro cuadrado hasta número de viviendas iniciadas o terminadas.
La Generalitat Valenciana , alerta sobre el preocupante aumento de las ejecuciones de embargo por los impagos hipotecarios.Para final del 2007 se preveé que habrán aumentado un 75%.
En el 2006 se registraron 301, mientras que en el 2007 ya han llegado a 528.
Como era sabido en el sector por muchos agentes Llanera atravesaba por problemas financieros desde finales del 2006.Se encontraba negociando su abultada deuda con Las Cajas de Ahorros para convertir el pasivo a corto en pasivo a largo.
Cinco Días, explica de una forma muy sencilla, cual era el modelo de negocio de la compañía, que en mi opinión, es lo que ha llevado a la compañía a la suspensión de pagos, junto con una mal estructurada deuda y unos gastos en personal y publicidad disparados.
En el 2006 Llanera reconocía una deuda en su balance de 748 millones de eur. de los cuales 356 correspondías a préstamos a corto plazo.
Una situación insostenible si tu modelo de negocio consiste en recalificar suelo rústico en urbanizable, donde el plazo para tener el suelo listo para construir es de 4 a 6 años.
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