Durante la pasada semana se produjo el relevo en la cúpula directiva de ATECO, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Elche.El presidente saliente Diego García , deja un listón muy alto por el trabajo realizado durante todos estos años y da paso a Matías Molla  en un momento de dificultades para el sector.

En la primera comparecencia pública ha reclamado al Ayuntamiento de Elche un plan similar al que se está intentando apoyar para salvar al Elche C.F., es decir VPO.

Reclama que sean empresas y técnicos de la ciudad de Elche los que puedan realizar vivienda de vpo en el suelo que el Ayuntameinto de Elche tiene disponible, en lugar que la realize PIMESA directamente. [Continuar leyendo →]

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El pleno del Ayuntameinto de Elche ha aprobado el borrador del convenio para la recalificación de una parcela de 8.000 metros de uso comercial a residencial.

Esto significa que en dicha parcela se podrán edificar unas 100 viviendas de vpo.Según Alejandro Pérez , concejal de urbanismo , las únicas alternativas que tiene el Elche C.F. son el concurso de acreedores, la desaparición de la entidad o la compra del estadio por parte del Ayuntamiento, cosa inviable dada la situación económica actual.

Lo extraño del asunto es que el Elche C.F.  debe la intemerata de 24 millones de euros y con la operación generaría 5 millones de euros en un plazo de dos años,solo a la seguridd social debe 6 millones de euros.

Creo que la cuestión está clara ¿que solucionan los 5 millones de euros dentro de 2 años? Eso si la seguridad social no embarga antes.

Sólo el PSOE ha votado a favor del borador, mientras que Compromís ha votado en contra y el PP se abstuvo.

De las tres opciones que tiene el Elche C.F , yo no estoy seguro que esa sea la mejor.¿Y tu?

Leer mas | EL PSOE aprueba que el Elche pueda construir cien vpo en Elche

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King Sturge una importante  Consultora Inmobiliaria a nivel internacional con sede en España y de origen británico , preveé presentar Concurso Voluntario de Acreedores, la próxima semana.

La Consultora dispone en España de oficinas en Madrid, Barcelona ,Tarragona, Valencia y Sevilla.Según la compañia la reducción de las operaciones y el fallido de muchos de los pagarés con que sus clientes abonan los servicios prestados por la compañía, ha llevado a la empresa a una situación insostenible.

La consultora presentará al mismo tiempo un expediente de regulación de empleo sobre parte de la plantilla, aunque según ella mantienen su actividad con total normalidad

Pero  atención,  King Struge  no tiene actividad en  el sector residencial.Su negocio se centra en la intermediación de suelo industrial y de oficinas.

Creo que esto nos ofrece una visión bastante clara de cual es la situación, existe un frenazo en seco del sector inmobiliario al completo, residencial, industrial y oficinas.

Y además el frenazo ha sido tan brusco que ni siquiera empresas de servicios, realmente King Struge es una inmobiliaria especializada en el sector servicios e industrial están pudiendo aguantar el envite.

Si en el inicio de esta crisis hemos llegado a esta situación , todas las previsiones apuntan a que, especialmente el 2009 va a ser de cuidado y el 2010 no le quedará a la zagua…..que Dios nos coja confesados.

Expansión | La Consultora inmobiliaria King Struge , anuncia concurso de acreedores

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Vía | 20 minutos

Parece ser que después de tantos años ,vamos a asistir a un intento serio de hacer funcionar el mercado de alquiler español.Que no va a ser ni mas ni menos que crear un entorno jurídico que ofrezca las suficientes garantías a los arrendadores para el cobro de la renta, la posibilidad de rescisión del contrato en caso de que necesite la vivienda y agilizar el desahucio en caso de impago.

Solo una dato, mientras en España se alquila el 11% del paque de viviendas ,en Alemania este porcentaje llega hasta el 40%.A ese bajo porcentaje de viviendas en alquiler hay que añadir que somos el país de Europa con el mayor número de viviendas vacías.

El Gobierno ha remitido al Congreso de los Diputados el Antepoyecto Medidas de Fomento del Alquiler de Viviendas y Eficiencia Energética de los Edificios, que pretende acelerar el proceso de desahucio que actualmente se calcula entre 9 y 18 meses y un coste mínimo de 2.000 a 3.000 euros.

Una de las reforma que introduce el código es el empleo de juicios verbales , mas rápidos y que no requieren de la intervención de abogado ni procurador, otra es la posibilidad de rescindir el contrato cuando se quiera ocupar la vivienda , no solo por el propietario sino también por sus hijos o sus padres, para que esto sea posible deberá figurar expresemente en el contrato.

¿La introducción de esta medidas ayudarán a reducir la distancia con Europa en cifras de alquiler?¿Es España un país que no quiere alquier y prefiere la opción de la compra?

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