La póxima semana se celebra en Madrid , del 8 al 12 , la décima edición de SIMA, junto con Barcelona Meeting Point , uno de los Salones mas importantes del sector inmobiliario.
El año pasado pudimos asistir a una edición bastante apática, donde la asistencia fue muy floja y los expositores se esforzaban por disimular lo que hoy en día es un hecho.El frenazo de las ventas.
En la mayoría de los stand de las grandes promotoras pudimos ver regalos por la compra de una vivienda, desde un coche mercedes hasta reducciones sobre el tipo de interés los primeros años de la hipoteca.
Durante esta edición , la organizción ha tenido que reducir el espacio de exposición ya que muchos expositores, ante la situación del sector y la experiencia de la pasada edición han decidido o no acudir o reducir su espacio. [Continuar leyendo →]
Esta es la clara y directa pregunta que me ha formulado hoy un comprador.Y no refiriendose al precio de una vivienda en concreto, sino al precio de la vivienda en general.
Despues de 10 años de crecimientos consecutivos en los precio y muchos de ellos con cifras de dos dígitos, nadie pensaba que el precio de la vivienda pudiera bajar.Que lejos quedan los años noventa y que corta ha sido la memoria de muchas grandes inmobiliarias que pensaban que esto no se terminaba.
Cuando muchos compradores asisten atónitos a los descuentos y ofertas de algunas inmobiliarias no se lo pueden creer, cuando hace solo un año se vendían de dos en dos.Los medios de comunicación de masas han hecho muy bien su trabajo, desde el tercer trimestre del año pasado se empezó a instalar en el comprador la idea de que la vivienda iba a bajar.Y las ventas han terminado por frenar en seco.
Y precisamente la pregunta que formúlo en el título es lo que en estos momentos piensan muchos compradores.¿Es el momento de comprar?¿Sería conveniente esperar?¿Perderá valor mi vivienda?
Si trasladamos esta incertidumbre al mercado de segunda residencia , lo mezclamos y agitamos bien fuerte con un sistema bancario que no deja pasar una, tenemos una fiesta bien montada.De momento nueve inmobiliarias ( la última Nou Temple) con un tamaño respetable, han presentado concurso de acreedores.
Por todos lados oigo hablar de que el mercado inmobiliario necesita esto o lo otro, que tendría que haber mayor liquidez para compradores y vendedores, pero lo que está claro que de verdad le falta es CONFIANZA.
Por cierto, ¿ por que ninguno de estos “antipatriotas” presentó el concurso de acreedores antes del 9 de Marzo?.¿No les habrán estado dando cuerda hasta pasar las elecciones?
Los chicos de Nuroa han realizado un video muy interesante grabado en la Marcha por la Vivienda Digna, celebrada en Barcelana el 1 de marzo. Os lo colgamos para que lo disfrutéis.
Lábaro Grupo Inmobiliario, ha presentado en el juzgado número 4 de Madrid, concurso de acreedores ( antigua suspensión de pagos).
Según han explicado responsables de la Inmobiliaria, debido a la caída en la demanda de viviendas y los problemas de obtención de liquidez, por la crisis subprime de EEUU, la inmobiliaria se ha visto afectada por un problema de liquidez.
La intención de la empresa es negociar con los acreedores , con la intención de adaptar el pago de su deuda a la situación del mercado y examinar su modelo de negocio.
Esta es la penúltima víctima del actual parón que está sufriendo el sector , aunque me temo que no será la última.
Hábitat Inmobiliaria, al borde de la quiebra ha presentado un expediente de regulación de empleo.
Fbex ,una de las inmobiliarias con un crecimiento mas espectacular en las últimos años ,ha abierto ronda para renegociar parte de su deuda, 600 millones de un total de 1.800 millones, tratando de sortear el concurso de acreedores ( antigua suspensión de pagos)
La inmobiliaria descarta de momento el proceso concursal, pero reconoce que el riesgo existe.El brusco descenso en la venta de viviendas , especialmente , en el arco mediterraneo, zona en la que opera Fbex ha obligado a la inmobiliaria a posponer el desarrollo de nuevas promociones, para las que había adquirido suelo en los últimos años, con la deuda que ahora necesita refinanciar.
La empresa cerró 2007 con unas ventas de 156 millones de euros. [Continuar leyendo →]
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La póxima semana se celebra en Madrid , del 8 al 12 , la décima edición de SIMA, junto con Barcelona Meeting Point , uno de los Salones mas importantes del sector inmobiliario.
