Por primera vez en las encuestas del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), la vivienda aparece como principal preocupación de los españoles, según el barómetro de septiembre. Desbanca así al terrorismo y al paro, que tradicionalmente se han ido alternando en el primer puesto.
Los ciudadanos percibimos ahora la vivienda como principal problema de España. Esta preocupación ha subido un 0,6% desde julio, alcanzando ahora el 37,3%. El terrorismo, principal preocupación en julio, ha bajado del 44,1% al 35,4%. Además la vivienda también se ha convertido en el problema que más nos afecta a todos (con un 26,6%), seguido lógicamente de los problemas económicos (23,8%).
Parece que la vivienda como principal preocupación ha venido para quedarse, si los pronósticos de los españoles se cumplen. Para el 29,5% la situación económica actual es mala o muy mala, y el 33,9% cree que empeorará, cifra que sube en 7,6 puntos los resultados del anterior barómetro realizado en julio. Es decir, que nos tendremos que seguir preocupando por el precio de la vivienda y las hipotecas por mucho tiempo
Sin duda la escalada de precios de la vivienda, pero sobretodo el constante aumento de los intereses de nuestras hipotecas, han calado en las conciencias de los españoles, que ahora vemos peligrar nuestras casas y nuestras economías. Seguramente estos barómetros irán definiendo las campañas electorales de nuestros políticos, así que esperemos a ver con que planes estrella nos sorprenden en los próximos meses… Sobre este aspecto, quiero resaltar un punto de la encuesta que me ha llamado la atención: paradójicamente, la vivienda es la mayor preocupación de los españoles, menos para aquellos que votaron al PP en las elecciones generales del 2.004, que siguen más preocupados por el terrorismo (terrorismo: 41,6%; vivienda: 28.7%). Supongo que habría mucho que discutir sobre este punto.
Podéis consultar los datos de la encuesta en la página del CIS.
Durante dos fines de semana consecutivos ha tenido lugar la Feria FiraHogar 2007, en la Institución Ferial Alicantina(IFA).
Con una superficie apróximada de 15.000 m.atrae cada año a una media de 56.000 visitantes.Que pueden encontrar desde mobiliario de todo tipo hasta equipamiento del hogar y decoración.
Nuestros amigos de Banak (Elche), Jaime y Ivan estuvieron al pie del cañón los dos fines de semana.Aunque cansados, según nos comentaron, terminaron esta edición muy satisfechos con los resultados obtenidos,cerrando varias operaciones en el stand.
Como en muchos otros aspectos de la vida, nuestra opinión sobre la situación de la vivienda se forma a través de distintos medios, canales informales, medios de comunicación , propia experiencia, etc.
Os dejo una serie de 10 entrevistas a viandantes sobre el precio de la vivienda.
Desde el pasado mes de Agosto , los lectores de nuestro blog pudisteis seguir en directo el desarrollo de la crisis subprime en EEUU.
El mercado de la vivienda en EEUU sigue con bastantes problemas, el pasado mes de septiembre las ventas de viviendas de segunda mano cayeron un 8%.
Pero si para el correcto funcionamiento del mercado inmobiliario existe algo mas importante que el comprador, es el sistema financiero.Es imposible comprar un bien que equivale a 7 u 8 veces nuestro salario anual sin un sistema financiero competitivo.
Y cuando tanto el Sr. Presidente , Jose Luis R.Zapatero hace unas semanas y la Ministra de Vivienda C.Chacón han lanzado el mismo mensaje, es por que estan viendo lo que puede pasar.O mejor dicho lo que está pasando.Los bancos y cajas de ahorros han cerrado el grifo tanto a compradores como a inmobiliarias.Y esto sí que puede provocr un serio problema a la economía española.
Si bien era necesario una desaceleración en los precios, la economía española , junto con la de irlanda del norte son las dos economías de la unión europea con mayor exposición en caso de crisis inmobiliaria.
De ahí las declaraciones de C.Chacón sobre la necesidad de seguir financiando a los promotores serios.
Fernando Martín, presidente del G-14 (grupo que congrega a las mayores inmobiliarias) y de Fadesa-Martinsa, ha vaticinado que “el precio de la vivienda nueva se va a disparar y los tipos de interés no van a subir”, en contra de la opinión de todos los expertos. En su opinión, la clave de esta subida hay que buscarla en la poca disponibilidad del suelo, mientras que la demanda se va a mantener entorno a las 450.000 viviendas. Para poder afrontar esa demanda, se requeriría en primer lugar una agilización en la tramitación de los planeamientos, así como tomar medidas frente a las restricciones de crédito tanto a particulares como a promotores. Fernando Martín ha hecho estas predicciones en la jornada El sector inmobiliario en España, que ha celebrado este miércoles la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD).
Ante estas palabras, uno se pregunta qué ha pasado con todo lo que nos venían contando desde distintos medios. Y lo que es más, ¿que ha pasado con el estallido de la burbuja? Si echamos la vista atrás, podemos encontrar declaraciones para todos los gustos sobre el precio de la vivienda en los próximos años. Los hay que apostaron que el precio bajaría un 20% en el periodo 2.007-2.009, como la Universidad de Barcelona junto con la asesoría Forcadell. Pero desde entonces hasta ahora esta predicción se ha ido modificando sustancialmente, desde una bajada del 5% para Morgan Stanley hasta las últimas tendencias que apuntan a un crecimiento cero.
Espero y deseo que al final esta disputa por acertar con lo que pasará en un futuro reciente quede en tablas. Que no haya tal estallido de la burbuja (que tendría graves consecuencias para la economía española), y que Fernando Martín se equivoque (porque entre la subida y los tipos actuales muchos españoles no podrán comprarse una casa). Aunque viendo la trayectoria de este señor, miedo me da…
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