Foto por: Luxerta
Fernando Martín, presidente del G-14 (grupo que congrega a las mayores inmobiliarias) y de Fadesa-Martinsa, ha vaticinado que “el precio de la vivienda nueva se va a disparar y los tipos de interés no van a subir”, en contra de la opinión de todos los expertos. En su opinión, la clave de esta subida hay que buscarla en la poca disponibilidad del suelo, mientras que la demanda se va a mantener entorno a las 450.000 viviendas. Para poder afrontar esa demanda, se requeriría en primer lugar una agilización en la tramitación de los planeamientos, así como tomar medidas frente a las restricciones de crédito tanto a particulares como a promotores. Fernando Martín ha hecho estas predicciones en la jornada El sector inmobiliario en España, que ha celebrado este miércoles la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD).
Ante estas palabras, uno se pregunta qué ha pasado con todo lo que nos venían contando desde distintos medios. Y lo que es más, ¿que ha pasado con el estallido de la burbuja? Si echamos la vista atrás, podemos encontrar declaraciones para todos los gustos sobre el precio de la vivienda en los próximos años. Los hay que apostaron que el precio bajaría un 20% en el periodo 2.007-2.009, como la Universidad de Barcelona junto con la asesoría Forcadell. Pero desde entonces hasta ahora esta predicción se ha ido modificando sustancialmente, desde una bajada del 5% para Morgan Stanley hasta las últimas tendencias que apuntan a un crecimiento cero.
Espero y deseo que al final esta disputa por acertar con lo que pasará en un futuro reciente quede en tablas. Que no haya tal estallido de la burbuja (que tendría graves consecuencias para la economía española), y que Fernando Martín se equivoque (porque entre la subida y los tipos actuales muchos españoles no podrán comprarse una casa). Aunque viendo la trayectoria de este señor, miedo me da…
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