Según los datos que ha presentado el Ministerio de la Vivienda , el precio del suelo urbano ha bajado un 7,8% en doce meses.
Y por las conclusiones que se pueden establecer de la lectura de la nota de prensa y del análisis de los datos presentados podemos extraer un clara conclusión,
Asistimos al inicio de un importante período de reducciones en el precio del suelo
Desde el 2º trimestre del 2007 asistimos a una reducción constante en el precio del suelo, pero lo que marca la diferencia con trimestres anteriores es la drástica caída en el número de transacciones , se reducen en tasa interanual un 38,1%.Con el inicio de nuevas promociones casi bloqueado, esta caída en el número de transacciones de suelo no es ninguna sorpresa.
Es significativo que cuanto mayor es el tamaño del área urbana, mayor ha sido la caída del precio del suelo urbano.Para municipios de mas de 50.000 habitantes el precio disminuye un 8,8% en tasa interanual, para los de 10.000 a 50.000 habitantes es del 3,3%, mientras que en los municipios de 5.000 a 10.000 habitantes se queda en el 2,4%.
El ajuste es mas intenso en aquellas zonas donde mas se ha construido y donde el stock de viviendas es mayor.
Son destacables los descansos de Aragón (-20,2%), Cataluña (-10,2%), Comunidad Valenciana (-10,2%), Madrid (-19,2%) y Ceuta y Melill (-11%).
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