En alguna ocasión ya os hemos hablado sobre las hipotecas multidivisa como alternativa al euribor, especialmente en francos suizos pero sobre todo en yenes. En esa ocasión decíamos que era un producto que podía ser atractivo, pero sólo recomendado para gente con conocimientos en economía, precisamente por los riesgos que entraña, como por ejemplo que se revalorice la moneda.

Pues eso es precisamente lo que está pasando ahora, de forma que aquellos valientes que se hipotecaron en yenes ahora están metidos en serios problemas. El euro ha caído casi un 30% con respecto al yen, provocando que la deuda de muchas familias aumente de forma considerable. Contratar una hipoteca multidivisa en yenes era un producto muy atractivo hace tan sólo algunos meses. Los tipos interés japoneses estaban bajos, así que era una forma ideal de bajarse la letra para muchas familias. El problema es que muchos se preocuparon sólo del tipo de interés, y no sobre qué sucedería si la moneda extranjera se apreciaba con respecto al euro.

Ahora todas esas familias se encuentran atrapadas. Si vuelven al euro, se encontrarán con que consolidan la deuda y deben un 30% más al banco. Si se quedan como ahora, las letras serán muy altas, con el añadido de que posiblemente la situación vaya a peor.

Los expertos recomiendan mantener la calma y esperar. A la larga, se espera que el euro vuelva a subir con respecto al yen. Para aquellos en una situación más desesperada, otros recomiendan esperar que haya un rebote (que lo habrá) y volver a cambiar al euro.

Vía elEconomista.es.

Foto por Almu y Farid.

Gráfica por labolsa.com.

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Recientemente se ha presentado STUCCO, el primer software de gestión pensado para la VPO por parte de la empresa andaluza i3 Software & Business. En estos tiempos, en los que la venta de pisos de renta libre cae en picado, muchas empresas han puesto sus miras en la VPO, especialmente después de que el gobierno anuncie que la va a promocionar.

STUCCO está pensado para llevar a cabo la gestión integral de proyectos inmobiliarios, con un control de precio y costes, favoreciendo así la optimización de recursos. Podemos encontrar tres modalidades de la misma, en función de nuestras necesidades y el grado de complejidad requerido: desde STUCCO Via que permite realizar estudios de viablidad de forma rápida, hasta STUCCO Suite, que se integra con ERP, software de contabilidad, etc.

No he podido encontrar información respecto al precio de estos programas.

Vía Foro Innovatec.

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A raíz de los artículos publicados sobre el concurso de acreedores de Riviera Invest, y la detención de la cúpula directiva de Riviera Invest, Javier nos manda un email en el que nos informa sobre la próxima reunión de propietarios afectados de la fase II del Residencial Universitario ULYSS II.La misma tendrá lugar en San Vicente el próximo día 25 de Octubre.

También nos ha comunicado la apertura de una blog ” sin moderación en los comentarios” para que todos los afectados puedan expresarse libremente.

Podeís visitarlo en Perjudicados ULYSS-II

Os mantendremos informados sobre los acuerdos tomados en la reunión.

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La actual situación del mercado inmobiliario está propiciando la aparición de nuevos negocios , como comentabamos  en El negocio de los embargos, en dos a?eas que dado los años de bonanza que hemos atravesado eran muy reducidos, los embargos y las subastas inmobiliarias.

Hoy os presentamos eSubasting , una nueva línea de negocio desarrollada por Fincas Borrell, inmobiliaria radicada en la provincia de Lérida.Según asegura la web de la empresa el sistema de subastas por internet de esubasting esta abierto a particulares, promotores e incluso otras inmobiliarias.

Los pasos para subastar un inmueble son bastante sencillos, hay que ponerse en contacto con el delegado de la zona en la que nos encontramos, a este respecto hay que decir que al ser un proyecto bastante nuevo, está en proceso de expansión y las áreas geográficas en las que tienen delegados se reducen a parte de Cataluña. Una vez firmado el documento que autoriza la venta del inmueble, se solicita una tasación bancaria del inmueble a subastar , cuyo pago corre a cargo del vendedor.

Una vez obtenida esta se aporta toda la documentación relativa al inmueble y se pacta un precio de salida.La empresa recomienda que se parta de un precio de salida apróximado del 65% del valor de tasación.

Según su experiencia o el precio de salida es muy interesante o el producto va destinado a ser vendido por otro canal y no por el de la subasta.

Podeís obtener mas información sobre la operativa de la subasta en eSubasting

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Piso Perfecto Elche

Descripción: Zona Puestas coloradas , Vistas a huertos de Palmeras,
Ascensor , 4 Habitaciones , 115 M2, 2 Baños.
Localidad:Elche

Precio:138.000 euros

Descripción: zona de Antonio Machado; vivienda a estrenar ascensor 2 habitaciones
salón cocina posibilidad de percibir hasta 18.000,00 € de ayudas en forma de subvención referencia: *6552
Localidad:Elche

Precio:120.640 euros.

Contacto: Carlos  o Miguel  Tlf: 966 61 44 97  email: elche@mar-boix.es

Grupo GM Inmobiliaria

Descripción: Chalet en el Vincle, Valverde. La  vivienda está para reformar, 130 mtrs, 4 habitaciones, 1 baño. La  zona es muy buena, rodeado de vecinos y a sólo 5 min, de Valverde pueblo. No tiene cocina. 2.200 mtrs. de parcela.m

Precio: 204.344 euros.

Localidad:Elche (Valverde)

Contacto: Guillermo Almería,  móvil 695355778

Descripción

Vivienda mas plaza de garaje: 108.000 euros.

Localidad:Elche

Contacto: Medina Inmobiliaria  96 661 12 38

Grasset Servicios inmobiliarios

El diccionario de la Real Academia de la Lengua define oportunidad como: “Sección de un comercio en la que se ofrecen artículos a un precio más bajo del que normalmente tienen” y es que  el precio de la vivienda en según que lugares de España ya esta descontando los excesos que se cometieron en el pasado, así pues ahora podemos encontrar “chollos” como estos.

En el corazón de la Costa Daurada y tan sólo a 17 km de la estación del AVE de Tarragona,  se halla este piso en cuarta planta de 55 m2 con 20 m2 de terraza, una habitación en suite, cocina amplia e independiente, salón comedor de 25m2 muy luminoso, a un paso (200 metros)  del paseo marítimo, zona comunitaria con piscina y jardín, vistas laterales al mar. Plaza de parking subterránea opcional. De los pocos edificios con calefacción a gas ciudad en La Pineda playa, o sea que es una edificación que contempla la posibilidad de ser utilizada para vivir toda la temporada. El año de construcción del edificio es el 2000 y consta de dos escaleras con un total de 34 inmuebles, son pocos vecinos. Situado en una zona tranquila y céntrica de La Pineda. El edificio no tiene locales comerciales. Se encuentra a 3Km de los campos de golf, a 6Km de la entrada de Port Aventura y a 10 minutos en coche de Tarragona, Reus y Salou. Todo ello por 155.000 €

Que te parece? tu refugio, tu nido, para esas escapadas de verano? o un fin de semana de golf? o a lo mejor te interesa más venir a deleitarte con la gastronomía costera. Te imaginas disfrutando de tus actividades favoritas, del sol, la playa, cocina marinera . . .todo esto a un precio realmente interesante, pero no nos creas a nosotros comprueba lo tu mismo pidiendo cita a Patricia o Juan Pablo en el 977 37 17 78 o en el e-mail: estevejrg@grasset.es para mostrarte este piso.

Somos Grasset Servicios inmobiliarios y queremos ser tus especialistas en la Costa Daurada. Haz click para encontrar casas, apartamentos y pisos en la Costa Daurada y sus alrededores.

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