El pasado fin de semana se celebró en el Centro de Congresos de Elche , el I Salón Inmobiliario Ciudad de Elche,el cual anunciamos hace unos días en este blog.
A pesar de los malos augurios y del pesimismo que reina en el sector los resultados no han sido nada malos.
Según la consultora Backspin, organizadora del evento , la asistencia de público ha sido muy satisfactoria.Se estima que unas 2.500 personas visitaron la feria , se celebraron mas de 1.100 entrevistas , lo que significa una media de 100 entrevistas por promotora. Además de todo esto , se realizaron varias reservas de vivienda y se cerró alguna venta “insitu”.
Hay que destacar que en los expositores se podian encontrar atractivos descuentos entre el 10% y el 15% para los clientes que compraran durante la feria.
Noticia completa: Diario Información
Foto por Brentbat
Technorati Tags: feria inmobiliaria elche, pisos elche, vivienda elche, vivienda vpo, vpo elche, ¿donde estan las llaves?
Leer más sobre: Actualidad Inmobiliaria
Aunque parezca mentira eso es lo que el Ministerio de la Vivienda anunció el pasado viernes en una nota de prensa.
Mientras que el precio de la vivienda libre ha crecido en tasa interanual , el 3.8% en los últimos doce meses la vivienda protegida lo ha hecho el 7,8%.
Si tenemos en cuenta que la inflación para el mismo periodo fue del 4,5% , eso significa que en términos reales el precio de la vivienda está cayendo.
Por otras parte es significativo que de las 828.001 viviendas vendidas en el 2007, el 49,1% sean vivienda nuevas y el 59,9%.Comparando los datos de las ventas de las viviendas de segunda mano en tasa interanual, podemos apreciar una caída del 22,7%.
En los dos últimos trimestres las ventas de vivienda nueva han superado a las de segunda mano, eso puede dar una idea de lo que comentaba ayer que esta pasando con el mercado de la segunda mano.
Podeís consultar la nota de prensa completa en Ministerio de la Vivienda
Technorati Tags: precio vivienda, precio vivienda segunda mano, precio vivienda vpo, vivienda vpo
Leer más sobre: Actualidad Inmobiliaria
El crecimiento del precio de la vivienda ha sido el gran enemigo a batir durante estos últimos años.Tanto desde colectivos ciudadanos , como desde el Gobierno se consieraba que era preciso que este ritmo de crecimiento disminuyera ,y como llegó a aseguarse desde el Ministerio de la vivienda se igualara al IPC.
Está y estaba claro,que su disminución era deseable, pero nadie alzó la voz para defender las causas por las que debía producirse esa disminución.Básicamente en un mercado, en competencia perfecta, las disminuciones de precio se producen por intensificación de la competenciapor caída de la demanda o .
El aumento de la competencia lo podríamos identificar con el aterrizaje suave de los precios, mientras que las caídas en la demanda suelen provocar caídas bruscas del mismo.
Claro está ,que nos encontramos ante una caída bruca de la demanda , lo que ha provocado una caída de precio de la vivienda usada en un primer momento y de la nueva posterioremente, aunque en estos momento según el G-14 el precio de la vivienda libre se ha estabilizado. [Continuar leyendo →]
Technorati Tags: crecimiento precio vivienda, precio vivienda, vivienda segunda mano, vpo elche
Leer más sobre: Actualidad Inmobiliaria
Esto se está convirtiendo en una costumbre.Las subastas inmobiliarias están empezando a florecer a la vez que se hace patente el parón del sector.
En esta ocasión es una veterana del sector ni mas ni menos que CB Richard Ellis, se apunta a las subastas de viviendas en stock y procedentes de embargos.
Las subastas se desarrollaran a través de internet y se podrá acceder a ellas en la web tusubastacbre.com.
La primera tendrá lugar el próximo 7 de Mayo y serán las promotoras las que sacarán a subasta un total de 200 viviendas de primera residencia con un descuento del 20%.
El 10 de Junio se celebrará la segunda y se dedicará a locales comerciales y en el mes de Julio tendrá lugar una tercera en la que las protagonistas serán las entidades financieras.En esta ocasión las viviendas a subastar si que seran procedetes de embargos realizados por los bancos.
Despues del verano se esperan mas.En total CB Richard Ellis espera subastar un total de 500 inmuebles con una cifra de negocio de 40 millones de euros.
Via:20 minutos
Technorati Tags: embargo vivienda, embargos inmobiliarios, subasta vivienda, subastas inmobiliarias
Leer más sobre: Actualidad Inmobiliaria
La actual situación del mercado inmobiliario, está propiciando la aparición de nuevas fórmulas de comercialización, que a pesar de ser comunes en otras latitudes en nuestro país resultan novedosas.
La subasta inmobiliaria, la hemos conocido siempre como procedente de un embargo y últimamente el modelo de subasta inversa adoptado por Tulipp, del último evento da buena cuenta Jesús Barrio en Tecnología Inmobiliaria.
Ahora la inmobiliaria Norteamericana Mel Giller , especialista en subasta de propiedades inmobiliarias, ha creado una joint venture, para establecerse en España a través de la sociedad MGS-Subastas inmobiliarias.
En principio se van a subastar sólo productos ofertados por los promotores, a los cuales una vez firmado el contrato de cesión de propiedad para entrar en concurso el equipo de la inmobiliaria dedica un mes para preparar la subasta y a partir de ahí se comprometen a preparar una subasta y vender la propiedad en el plazo de un mes.
La subasta se hace en un lugar público y con precio al alza , aunque la empresa no garantiza la venta del inmueble en EEUU el éxito logrado es casi del 100%.
La empresa cobra un 3% del precio de cierre de la propiedad.
Via: El Mundo
Foto por Daniel Molina
Technorati Tags: Add new tag, embargo vivienda, mgs subastas inmobiliarias, subasta inmobiliaria
Leer más sobre: Actualidad Inmobiliaria · Eventos · Tendencias
