Este ha sido un debate con profusión de recortes de prensa y gráficos.Pero hay uno que me ha llamado la atención.En un momento del debate ( el que aparece en la foto de cabecera) el Presidente del Gobierno muestra una gráfica azul y roja al que hace referencia como la evolución del precio de la vivienda.

En la gráfica se pueden apreciar dos zonas, una azul estrecha y con un creciemiento muy pronunciado y otra roja y con una “larga” tendencia al descenso.

En primer lugar , si el PP gobernó durante 8 años y el PSOE lo ha hecho durante 4 años ,en la gráfica deberíamos ver el doble de zona azul que de roja.El problema es que si la gráficca se ajustase a la realidad no se observaría un crecimiento tan vertical.

En segundo lugar Jose Luis Rodriguez Zapatero, habla del precio de la vivienda recorriendo la pendiente en descenso de la zona roja.Pero realmente lo que esta mostrando es una gráfica con el “incremento del precio de la vivienda”.

La gráfica lo que nos indica es que el precio de la vivienda ha subido menos , pero ha seguido subiendo.……

La gráfica bien realizada quedaría como la que podeis ver a continuación

Gráfica por : Kikollan

Post dedicado a New Danger

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Desde principios del 2007 las cosas no pintaban bien en el sector inmobiliario.La sombra de una desaceleración venía extendiendose desde lejos.En estos momentos y con todo lo que ha llovido todos conocemos la situación que existe en el mercado.Sin embargo , hoy publica el suplemento inmobiliario de El Mundo, Suvivienda el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del Grupo i , en el que como principal conclusión se destaca que el 15% de las familias españolas están en disposición de comprar una segunda residencia. Las dos Comunidades con mayor capacidad para adquirir una segunda residencia son la Comunidad Valenciana , el 22,9% de las familias y la Comunidad de Madrid con el 19,6%.¿Entonces si hay demanda porque hay crisis?¿Tú que opinas? Foto por :Toktam

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A raíz de la entrada de Jesús de Tecnología Inmobiliaria, he detectado que en nuestro blog también se ha producido un incremento importante de visitantes atraídos por la búsqueda de chollos en internet.Como hemos comentado en alguna entrada anterior , en el 2007 se ha disparado el embargo de pisos y la subasta de los mismos.

Pero para todos aquellos interesados en localizar información sobre subastas de viviendas os voy a recomendar varias fuentes de información.

El que mas me ha llamado la atención es Tulipp, una mezcla entre salón inmobiliario y subasta a la baja de viviendas .Esta empresa organiza eventos donde y según palabras de la empresa

“El potencial comprador tendrá la oportunidad de ofrecer, en subasta pública, el precio máximo que esté dispuesto a pagar por una vivienda. Si resulta ser el primero en pujar, podrá comprar la vivienda allí mismo, con todas las

garantías legales. “ [Continuar leyendo →]

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Vía El País, me entero de una asociación de promotores Catalanes que se ha puesto manos a la obra, a la hora de combatir la caída de ventas que esta sufriendo el sector.La Asociación Corporativa de Empresarios Inmobiliarios (ACDEI), unos 30 asociados en estos momentos, para dar salida a las viviendas que estan construyendo estan rebajando sus precios alrededor del 40% y vendiendo , según ellos, a precio de coste.

Es decir que una vivienda que antes salía por 270.000 eur , la estan vendiendo por 162.000 eur.El motivo es que el estancamiento de la ventas hace peligrar el negocio y antes de que el banco ejecute la hipoteca sobre el solar es preferible recojer el dinero.Ahora tienen hasta lista de espera.

Pero repecto al planteamiento que hacen en el artículo hay varias cosas que me han llamado la atención.

Por una parte, vender a precio de coste es exponerse a perder dinero ante cualquier imprevisto, eo lo sabe cualquier empresario con un mínimo de experiencia.

Por otra parte, la declaración de que;

” Con esta medida de urgencia, los promotores no sólo devuelven al mercado inmobiliario una sensación de normalidad y confianza, sino que ponen a disposición del ciudadano viviendas a precios asumibles incluso para mileuristas. “

Me parece que esta medida hace varias cosas pero no devolver la sensació de normalidad al mercado, sino todo lo contrario transmitir la idea de que no estamos ante el tan cacareado “aterrizaje suave“, sino ante una aunténtica crisis del sector.

Por otra parte , eso de que ;

“Los especuladores han emborrachado al sector y, además, se han ido sin aportarle ningún valor añadido. Sólo consiguieron encarecer el producto antes de acabar la obra”

es una frase de lo mas desafortunado, con toda seguridad ninguno de los asociados pensaba eso cuando se presentaba en la oficina un señor que le quería comprar una vivienda y le entregaba el 15 o 20 por ciento antes de que hubiera pesto el primer ladrillo.Esos los que ahora le “tiran a dar”han sido y son buenos cliente que le han ayudado a financiar la promoción y ademas le han dado seguridad para comezar la ejecución de la misma.

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Desde hace bastante años el comercio electrónico es una realidad, pero solo en estos últimos tiempos ha comenzado a despegar vertiginosamente, con la popularización de la banda ancha en los hogares y oficinas y con las mejoras en la seguridad de los medios de pago.

Un ejemplo claro ejemplo es la división de textil-hogar de Zara. En todas las tiendas de Zara Home podemos ver en el escaparate principal la dirección on line de la tienda.Esta compañía ha comprendido que la decoración del hogar , la ropa de hogar y todo lo relacionado tiene una fácil venta a través de la red.

Tanto es así que en su web podemos encontrar secciones específicas para Restaurantes y Hoteles

Por supuesto no podíamos dejar de hablar de la todopoderosa IKEA, pero tambien existen otras alternativas de tiendasonline mas pequeñas con muy buen gusto y precios muy competitivos, La Redoute, es un claro ejemplo. Un catalogista tradicional que se ha pasado al mediso online con muy buen resultado.No perderse su sección de ropa del hogar.

Bañón y Volare son el ejemplo de dos empresas regionales que han comenzado su expansión territorial , pero que hace una importante esfuerzo por la venta online.

Kettal , fabricante de muebles de exterior con una sensual web .

Y así podríamos seguir hasta mañana, existen infinidad de recursos en la web para decorar tú vivienda.Ya sabes si no tienes ganar de callejear para decorar tú casa , hazlo desde el sofá del salón.

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