Según un informe de la consultora inmobiliaria Dyrecto, solo el 44%de las entidades financieras están dispuestas a financiar promociones inmobiliarias de primeras residencias, mientras que hace un año este porcentaje llegaba al 91%.

Pero el caso todavia se agrava mas cuando hablamos de segundas residencias,que ha pasado del 86% al 20%.Las preferencias de la banca se decantan en estos momentos por las naves industriales, las oficinas, los centros comerciales o la vivienda protegida.

Esto esta provocando que los promotores tengan que hacer frente a un coste financiero un 50% superior al de hace un año, que los bancos exigen un mayor porcentaje de viviendas vendidas y un mayor aporte de recursso propios por parte del promotor, para conceder la financiación.

Y algo que no refleja el estudio , pero que está ocurriendo , la garantía personal de los propietarios de muchas pymes.

Via: El Economista

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Continuando con el capíulo anterior donde hablábamos sobre el aislamiento de las paredes de la vivienda, según los últimos estudios un buen aislamiento en el techo puede ayudarnos a ahorrar hasta un 35% de la energía consumida.

Los sistemas mas utilizados en el aislamiento de techo actualmente son;

1.- Láminas.Suelan ser lanas de vidrio o de roca con un espesor de unos 20 mm.Tambien es posible emplear un fieltro de lana de vidrio impregnado por una de las caras con un producto bituminoso y terminado con una lámina de polipropileno.

Para los amantes de los productos ecológicos, están empezanda a aparecer paneles aislantes de celulosa reciclada , procedentes de periódicos viejos.

2.- Pinturas especiales. Recomendadas par a zonas cálidas , al aplicar este tipo de pinturas lo que conseguimos es desviar el calor hacia otro punto.Con este se consigue un ahorro en la refigeración de la vivienda.

3.- Techos vegetales. Muy de moda estos últimos años.Los techos o muros vegetales consisten en colocar en una superficie una capa vegetal sujeta por una estructura de forma que permita mejorar el aislamiento y al mismo tiempo cree un pulmón verde.

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La semana pasada conocimos que el incremento del alquiler interanual en Enero ha alcanzado el 4.1%, mientras que la tasa mensual ha sido del 0.4%.La tasa interanual queda dos puntos por debajo del IPC publicado por el INE que alcanza el 4.6%.

El crecimiento en el precio del alquiler parece que sigue la tónica general del IPC y no se ha producido un aumento excesivo en el creciemiento de los precios, como tampoco se ha producido un incremento excesivo de alquileres a través de la Sociedad Pública de Alquiler.

Actualmente se está contratando intermediarios privados para que comercialicen los alquileres y pueden incrementar su número durante este año.Lo que supone una mayor coste de comercialización.Por otra parte la Sociedad Pública de Alquiler tiene contratadas un número muy superior de viviendas a las que tiene alquiladas , por lo que esten o no alquiladas tiene que pagar una renta al propietario.A pesar de disponer de un seguro que cubre durante 3 meses las cuotas del alquiler, ¿que pasa cuando transcurren esos tres meses? que hay que seguir pagando la renta. [Continuar leyendo →]

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Miloon Kotari, relator de la ONU en asuntos de Vivienda, ha estado 10 días por España, analizando la situación de la vivienda y elaborando un informe para el Consejo de Derechos Humanos. Este señor es el mismo que hace más de un año ya advirtió que la situación de la vivienda en España era un problema humanitario inaceptable. Y parece que en este tiempo no hemos avanzado mucho… En sus propias palabras:

“Pese a que la Constitución reconoce la vivienda como un derecho básico, en realidad actualmente está considerada como una simple mercancía que se compra y se vende”.

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A medio camino entre el márketing viral y la concienciación social, la promotora Norteamericana LJUrban nos presenta un proyecto impactante con el sugerente nombre de Good. Si compras una casa, contribuirás al desarrollo de Burkina Faso. La idea básicamente consiste en formar a un albañil local para que pueda construir casas, por cada vivienda que vendan. [Continuar leyendo →]

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